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核心观点：

2023 年一季度，房地产市场保持了回暖趋势。

从成交数据来看，3 月小阳春如期而至，1 季度全国商品房销售额止跌回升，累计成交总额约3.1 万亿，同比增长4.1%,总量仅次于2021 年1 季度，达到历史第二高位。

一季度房地产开发投资总量达到2.6 万亿，同比下滑5.8%，降幅较1-2 月扩大1 个百分点。

一季度全国房屋新开工面积为2.4 亿平米，同比降幅为19.2%,降幅较1-2 月扩大近10 个百分点；

竣工面积累计值达到1.94 亿平米，实现2019 年以来的同期数值新高，同比增长14.7%,涨幅扩大6.7 个百分点。

到位资金各项指标虽有所改善，但整体表现仍不容乐观。

房地产开发企业到位资金总额为3.47 万亿，同比下滑9%，降幅收窄6.1 个百分点。